Skip to main content

Hydroizolacja ścian zewnętrznych w polskich budynkach

Hydroizolacja ścian zewnętrznych to istotny element ochrony budynków przed wilgocią, zwłaszcza w Polsce, gdzie zmienne warunki atmosferyczne mogą prowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcji. Wilgoć przenikająca przez ściany nie tylko negatywnie wpływa na materiały budowlane, ale również może powodować powstawanie pleśni i grzybów wewnątrz pomieszczeń, co stanowi zagrożenie dla zdrowia mieszkańców.

Najczęściej stosowanym rozwiązaniem w Polsce jest izolacja bitumiczna lub zastosowanie specjalnych tynków hydroizolacyjnych, które skutecznie chronią ściany przed wilgocią. Izolacje bitumiczne są szczególnie efektywne w przypadku ścian fundamentowych, które są narażone na bezpośredni kontakt z wodą gruntową. Nakładane na zewnętrzne powierzchnie ścian, tworzą nieprzepuszczalną barierę, która zabezpiecza budynek przez wiele lat.

W przypadku nowoczesnych budynków coraz częściej stosuje się także tynki mineralne z dodatkami hydrofobowymi, które zapobiegają wnikaniu wody, jednocześnie umożliwiając ścianom oddychanie. Takie rozwiązania są szczególnie popularne w Polsce, gdzie wzrasta świadomość ekologiczna oraz potrzeba stosowania materiałów o wysokiej paroprzepuszczalności.

Należy pamiętać, że hydroizolacja ścian zewnętrznych nie ogranicza się jedynie do powierzchni fundamentów. Ściany nadziemne, szczególnie te narażone na silne opady deszczu, również powinny być odpowiednio zabezpieczone. Ważnym elementem hydroizolacji jest również odpowiednie wykonanie połączeń między poszczególnymi elementami budynku, takimi jak ściany, dach czy tarasy, które są szczególnie narażone na przecieki.

Hydroizolacje balkonów https://www.hydroizolatorzy.com.pl/uslugi/hydroizolacja-balkonow/

W Polsce rynek nieruchomości premium skoncentrowany jest wokół kilku największych miast. Prym nadal wiedzie Warszawa, w której transakcje domów i mieszkań z wyższej półki stanowią połowę statystycznych zakupów. W wielkiej piątce znalazły się również: Wrocław, Trójmiasto, Kraków i Poznań.

Za dynamicznym rozwojem rynku przemawia nie tylko dobra koniunktura gospodarcza, a co za tym idzie – rozszerzająca się lista ludzi zamożnych, ale też walory inwestycyjne nieruchomości z rynku premium i luksusowego. Co ciekawe, zaliczają się do nich nie tylko nowo powstałe budynki. Trend gruntownego odrestaurowywania zabytkowych kamienic i kompleksów bądź pojedynczych budynków jest coraz mocniej widoczny, co podyktowane jest realnym popytem na tego rodzaju dobra.

Luksusem w nieruchomościach jest pustka – najciekawsze nieruchomości na rynku apartamentów to te z widokiem na pustą przestrzeń. O to w zatłoczonym i coraz mocniej zabudowanym mieście najtrudniej. Lokalizacja i architektura, naturalnie, są bardzo ważne, ale to nie koniec wymagań. Stworzenie wokół inwestycji odpowiedniej atmosfery i społeczności, tak aby mieszkaniec mógł poczuć się w niej wyjątkowo i swobodnie stanowi kolejne wyzwanie. Niektórzy deweloperzy oferują swoim nabywcom dodatkowo kompleks SPA, basen, siłownie, concierge’a, czy też najlepsze restauracje „w kapciach”. Nie oznacza to jednak, że jest to standard na tym rynku. Wiele luksusowych nieruchomości wygrywa lokalizacją i liczbą metrów, na których prywatne SPA zmieści się bez kłopotu.

Analizując rynek nieruchomości premium i luksusowych, należy zwrócić uwagę, że rządzi się on swoimi prawami. Jest znacznie bardziej odporny na krótkoterminowe wahania cen i dynamiki niż nieruchomości z niższej półki. Również wzrost stóp procentowych nie wpływa na niego bezpośrednio, dotyczy bowiem wzrostu kosztu kredytu, który rzadziej występuje w transakcjach sprzedaży na tym rynku.

Inwestycja w nieruchomość premium to dobry sposób na ulokowanie nadwyżki kapitału, przy czym nie powinna ona być traktowana jako inwestycja krótkoterminowa, bo istotny wzrost wartości to kwestia minimum kilku lat. Dlatego osoby, które liczą na szybki zwrot z inwestycji, powinny rozważyć zakup nieruchomości typowo inwestycyjnej, takiej jak mieszkania pojedyncze lub w pakietach pod najem czy też apartamenty w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *