Skip to main content
projektant wnętrz

Jak wybrać projektanta wnętrz?

Aranżacja wnętrz jest kosztownym i czasochłonnym przedsięwzięciem. Często więc takie prace zleca się projektantom wnętrz. Jednak jak spośród wielu ofert wybrać tę najlepszą?

Jak szukać projektanta wnętrz?

Projektantów wnętrz można szukać na wiele różnych sposobów. Znacznie łatwiej jest wybrać taką osobę, którą poleci znajomy. Taki projektant wnętrz jest godny zaufania, ponieważ podczas pracy z nim, która może trwać od kilku dni do nawet kilkudziesięciu, można poznać jego mocne i słabe strony.

Innym kryterium wyboru może być architekt z polecenia przez obcą osobę, czyli na przykład na jednym z dostępnych for internetowych. Jeśli jednak nie ma się zaufania do takich wpisów, można samodzielnie przeanalizować dostępne oferty. Przeszukując propozycje online, warto w pierwszej kolejności wziąć pod uwagę te, które są dostępne lokalnie, czyli w miejscu, gdzie mieszka osoba, która chce skorzystać z usług. W dalszej kolejności warto przejrzeć portfolio, by wiedzieć, że projektowanie i aranżacja wnętrz to faktycznie dziedzina, jaką projektant zajmuje się na co dzień.

Można się o tym przekonać po licznych zdjęciach zrealizowanych projektów we wnętrzach różnych klientów. Jednak nie tylko liczy się ilość, ale i jakość, dlatego warto również zwrócić uwagę na to, czy architektura wnętrz jest utrzymana w podobnym stylu, czy też nie. Zdecydowanie lepiej wybrać tego projektanta, który jest bardziej elastyczny, zwłaszcza jeśli przedstawione realizacje nie przypadną do gustu.

nowoczesne nieruchomości

Nowoczesne, umeblowane… dla tych, którzy cenią luksus

Żyjemy w czasach, kiedy zalewają nas coraz to nowsze zdobycze techniki. Owszem, styl vintage może być modny, ale w niektórych kwestiach trzeba już postawić na nowoczesność, trzeba iść z duchem czasu. To tyczy się chociażby rozwiązań w budownictwie. Teraz nadszedł czas na domy inteligentne, na rozwiązania komputerowe, proekologiczne.

nowoczesne nieruchomości
Osoby, które dysponują większym budżetem, bez problemu znajdą nowoczesne nieruchomości z mnóstwem udogodnień.

Co należy przez to rozumieć? Że w cenie są nowoczesne nieruchomości, jak chociażby domy z systemem komputerowym uruchamiającym w domu chociażby zmywarkę czy pralkę, jak również otwierającym drzwi od garażu, kiedy chcemy z niego wyjechać lub do niego wjechać.

Nowoczesne domy mają futurystyczne kształty, ogrzewanie solarne, wiele ekologicznych rozwiązań. Również developerzy stawiają na nowoczesność i obserwujemy jak w naszym mieście wyrastają wieżowce o pięknej bryle, z dużą ilością szkła. A w ich wnętrzu znajdują się eleganckie, przestronne mieszkania, z oknami do samej podłogi, z ogrodami zimowymi i wieloma innymi udogodnieniami. Dlatego również ty, jeśli szukasz nowego mieszkania czy domu, postaw na nowoczesność. Te wszystkie techniczne rozwiązania maja przed sobą ogromną przyszłość.

Ile kosztuje nowoczesny dom?

Owszem, logiczne jest, że cena takiej nieruchomości jest wyższa niż np mieszkania w starym budownictwie, które ma już 30 lat, ale za taką kwotę zyskujesz zdecydowanie większy komfort mieszkania. Dlatego popytaj w biurach nieruchomości właśnie o lokale czy posesje tego typu. Z pewnością, kiedy obejrzysz kilka z nich zrozumiesz, dlaczego stały się tak popularne, nie tylko w kraju ale i na całym świecie.

tanie mieszkania

Tanie mieszkania dla młodych i studentów

Marzy się własne lokum, jednak wiesz, że nie masz co liczyć na niebotyczny kredyt? To jeszcze nie koniec świata, nikt przecież nie mówi, że od razu musisz kupować luksusowy penthouse na szczycie drapacza chmur w samym centrum Warszawy – bo na taki to prawdę mówiąc mało kogo stać.

Wiedząc, że nie możemy zaszaleć finansowo, bo przecież czeka nas jeszcze drobny remont i umeblowanie nowego lokum, musimy rozejrzeć się za tańszą opcją. tanie mieszkaniaTanie mieszkania to z pewnością te z rynku wtórnego. Nie warto wiec zaglądać w oferty nowych apartamentowców, gdzie developerzy kusza doskonałym wykończeniem i wspaniałymi udogodnieniami, ale zniechęcają horrendalnymi cenami. Natomiast mieszkania po pierwszym właścicielu, z racji na fakt, że są używane i z pewnością będą potrzebowały odświeżenia, są w znacznie niższych cenach.

Lokalizacja wpływa na cenę

Dużo zależeć będzie od lokalizacji – jeśli zgodzisz się na dojazdy do centrum również znajdziesz tańsze propozycje lokali i mowa tutaj zarówno o tych do kupna jak i do wynajęcia. Wiele osób szuka również mieszkań, o których sprzedaży informują spółdzielnie mieszkaniowe. Są one przeważnie w złym, aby nie powiedzieć bardzo złym stanie i wymagają gruntownego remontu. Ale właśnie z tego powodu można je kupić za bezcen, z czego wiele „złotych rączek” korzysta. Jak widać więc można nabyć własne lokum nawet jeśli nie dysponujemy nieograniczonymi możliwościami finansowymi. Czasami warto właśnie kupić tańsze mieszkanie, odremontować je a następnie sprzedać z większym zyskiem. I tak przez cały czas.

mieszkania w centrum

Zalety mieszkania w centrum miasta

Jakie są zalety tego, że można mieszkać w centrum danego miasta? Owszem, jest ich kilka. Po pierwsze – wszędzie masz blisko. Nie musisz drałować kilometrów do najbliższego przystanku, szukać sklepu całodobowego czy supermarketu budowlanego. Po drugie, możesz w pełni korzystać z rozrywek życia wieczornego, nie obawiając się, że nie będziesz miał jak wrócić do domu w nocy czy że wydasz wiele na taksówkę. Po trzecie, jest to swego rodzaju nobilitacja, kiedy podajesz swój adres i wszyscy wiedza co to za ulica.

mieszkania w centrum
Mieszkania w centrum mają swoje wady i zalety. Które z nich przemówią do ciebie mocniej?

Jednak są również minusy. Z pewnością zaliczają się do nich wieczny gwar i zgiełk – ciągłe przyjazdy tramwajów, samochodów, szum prowadzonych rozmów, nocne okrzyki imprezowiczów wracających pod twoimi oknami. Jednak największym minusem są ceny. Mowa o cenach, jakie osiągają mieszkania w centrum. I to zarówno te do wynajęcia jak i te na sprzedaż. Z racji na dogodną lokalizację ceny mogą wzrosnąć o kilkadziesiąt procent.

Jest to luksus, na który niestety nie każdy może sobie pozwolić, aczkolwiek z drugiej strony nie ma się co dziwić osobom, które chcą takie mieszkanie sprzedać lub wynająć – w końcu oni również zapłacili za nie o wiele więcej niż takie same mieszkanie kosztowałoby na peryferiach miasta. Na mieszkania w takiej lokalizacji często decydują się duże firmy, które gdzieś muszą ulokować swoich pracowników na czas kontraktu. A że są to wartościowi pracownicy to starają się im zapewnić jak najlepsza lokalizację,czyli faktycznie w samym centrum. A nie od dzisiaj wiadomo, że jeśli żądamy czegoś lepszego, to musimy się liczyć także z żądaniem o wiele wyższej ceny.

biuro nieruchomości

Sprzedaj z zyskiem dzięki współpracy z biurem nieruchomości

Na runku nieruchomości bywa różnie. Raz jest duże zainteresowanie domami jednorodzinnymi, innym razem większe branie mają mieszkania. Jeśli chodzi o te ostatnie, to wielkość poszukiwanych nieruchomości również zależy od wielu czynników, jak chociażby liczby mieszkańców, którzy powinni w nim zamieszkiwać, ale również od możliwości finansowych potencjalnych nabywców.

Jednak wcześniej czy później w końcu uda ci się sprzedać to, co chciałeś. Dlatego też warto inwestować w mieszkania. Jednak jeśli szykujesz się do takiego posunięcia, to najlepszym rozwiązaniem będzie skontaktowanie się z biurem nieruchomości, które pośredniczyć będzie w całym procesie.

Współpraca z biurem nieruchomości

biuro nieruchomości
Współpraca z biurem nieruchomości to dobry sposób na sprzedaż mieszkania w wyższej cenie.

Dlaczego sprzedaż nieruchomości za pośrednictwem biura jest bardziej opłacalna? Ponieważ pracownicy takiego biura potrafią dotrzeć do większej liczby odbiorców, dzięki czemu twoja oferta sprzedaży ma większe szanse powodzenia. Jednak to nie jedyna zaleta. Bowiem sprzedając mieszkanie na własną rękę, nie wiesz, czy faktycznie dana osoba jest wypłacalna, czy nie będzie cię próbowała oszukać, czy nie będzie próbowała w jakikolwiek sposób złamać prawa. A dzięki specjalistom sprawdzają oni dokładnie klienta, pomagają w odpowiednim formułowaniu umowy, załatwiają wszelkie formalności.

Co można do nich zaliczyć? Z pewnością załatwienie oceny rzeczoznawcy – nierzadko w usługach takiego biura jest już taki specjalista. Kolejna sprawa to akty notarialne – ty możesz nie wiedzieć gdzie się udać, o co konkretnie prosić, a firma zna się na tym doskonale. Oczywiście, wiadome jest, że nie będzie tego robić charytatywnie, i za swoje usługi pobierze odpowiednią opłatę, ale szczerze mówiąc o wiele lepiej jest zapłacić za usługę – w tej sytuacji będzie to prowizja od sprzedaży – niż samemu borykać się z tyloma sprawami do załatwienia. Wystarczy tylko poszukać renomowanego biura nieruchomości, o którym krążą same pozytywne opinie i udać się do nich w celu ustalenia szczegółów. Z pewnością dzięki takim zabiegom, sprzedaż mieszkania czy domu pójdzie o wiele szybciej.

zarabianie na wynajmie nieruchomości

Zarabianie na wynajmie nieruchomości

Wiele osób, kiedy tylko ma jakąś wolną gotówkę, postanawia ją przeznaczyć na różnego rodzaju inwestycje. Wiadomo, że najlepsza inwestycją jest jednak inwestowanie w nieruchomości. Aczkolwiek mało kogo stać, aby od tak, od reki kupić sobie mieszkanie. Jednak jeśli jesteśmy zdecydowani, aby zainwestować w ten sposób, możemy wziąć kredyt. I możemy sprawić, by kto inny go spłacał.

zarabianie na wynajmie nieruchomości
Zarabianie na wynajmie nieruchomości to wciąż dobry sposób na generowanie pasywnych dochodów.

W jaki sposób? Otóż poprzez wynajem nieruchomości. Jeśli kupiliśmy kolejne mieszkanie, ale nie chcemy się do niego przeprowadzać, to warto je wynająć. Zyskując lokatorów, mamy bowiem wtedy nie tylko pieniądze z odstępnego, które idą na spłatę raty kredytu, ale również opłacone media i czynsz. Więc praktycznie nasza nowa inwestycja już zaczyna na siebie zarabiać.

Zasady wynajmu mieszkania

W jaki sposób powinno przebiegać wynajmowanie mieszkania czy domu? Z pewnością legalnie, czy z odprowadzaniem podatku. Jednak wiele osób ignoruje prawo i podnajmuje mieszkania na lewo – nie powinno się tak robić, ponieważ zawsze można trafić na kogoś nam „życzliwego”, kto doniesie na nas do odpowiednich urzędów i kłopoty, a wraz z nimi kary finansowe już gotowe. Dlatego najlepiej takie sprawy załatwiać dzięki pośrednikowi nieruchomości. Jest to bowiem osoba, posługująca się specjalną licencją, która otrzymała dzięki określonym wymogom i to właśnie ona pomoże wam wszystko pozałatwiać. A wszystko oznacza konkretna umowę pomiędzy najmującym i podnajmującym, wizytę u notariusza w razie potrzeby, ocenianie pierwotnego stanu mieszkania – wszystko zależy od tego, czego sobie zażyczą klienci.

Warto w umowie zawrzeć również okres wypowiedzenia i ewentualne sankcje finansowe za jego niedotrzymanie – to pozwoli poczuć się bezpiecznie obu stronom, ponieważ osoby, które od nas wynajmą mieszkanie nie zostaną wyrzucone na bruk z dnia na dzień, a również wy nie będziecie stratni z powodu nagłej wyprowadzki. Dlatego warto zatrudnić specjalistę to nadzorowania sprawy wynajmu, aby mieć pewność, że niczego nie pominęliśmy i wszystko jest w jak najlepszym porządku.